JUJUMI
智能建筑的3A是指:“BAS”（建筑设备自动化系统）、“CAS”（通讯自动化系统）和“OAS”（办公自动化系统）。
建筑设备自动化系统（BAS）
它采用现代传感技术、计算机技术和通信技术，对建筑物内所有机电设施进行自动控制。这些机电设施包括交配电、给水、排水、空气调节、采暖、通风、运输、火警、保安等系统设备。用计算机对设施实行全自动的综合监控管理，即空调自动化管理、出入口管理，以及对卡识别系统、防盗保安系统、火灾报警系统和各种设备控制与监视系统等进行管理，以保证机电设备高效运行，安全可靠，节能长寿，给用户提供安全、健康、舒适、温馨的生活环境与高效的工作环境。
BAC可以概括为能源环境管理系统、防灾与安保系统、电力供应管理系统和物业管理服务系统4个方面。
能源环境管理系统
- HVAC控制系统主要包括冷、热负荷预测控制，室内二氧化碳浓度控制，各种冷热源机组、空调机组、新风机组等的监测控制，以及太阳能集热、蓄热控制管理等。
- 给排水控制系统主要包括水泵、水箱水位控制、排水控制以及节水控制管理等。
防灾与安保系统
- 火灾报警及消防控制系统(FAS)主要包括火灾报警、自动消防、防排烟系统，用于火灾监测告警、定位、隔离、通风、排烟、灭火等; 其他还有煤气泄漏报警、漏电报警、结构及地震监测与报警、水灾报警等。
- 安保系统(SCS)主要包括闭路电视(CCTV)监控、电子出入口控制、身份识别、防盗防抢、保安巡逻等。
电力供应管理系统
- 交配电及备用应急电站的监控系统主要包括变、配电设备，自备发电机，直流电源，发动机负荷控制等。
- 照明监控与管理系统主要包括电力需求控制、功率因数改善控制、停电复电控制、昼光利用照明控制、点光调光照明控制等。
物业管理服务系统
- 运输设备控制系统主要包括电梯、自动扶梯以及停车场的监视控制。
- 运行报表统计、分析与计量，设备维护与管理系统主要包括运行、操作数据采集和分析评价，能源计量，节能诊断，故障预知诊断，报警信号记录采集，机器维护时间表管理，设备更新计划管理等。
通讯自动化系统（CAS）
CAS是以结构化综合布线系统为基础，以程控用户交换机为核心，以多功能电话、传真、各类终端为主要设备而建立起来的建筑物内一体化的公共通信系统。它不仅保证建筑物内的语音、数据、图像传输并通过专用通信线路和卫星通信系统与建筑物以外的通信网 (如公用电话网、数据网及其他计算机网)连接，而且将智能建筑中的三大系统连接成有机整体，从而成为核心。
智能建筑中的CAS与OAS有着密切的关系。在计算机协同工作的环境下，利用宽带化的信息传输技术传输多媒体信息，使位于不同地点的多个办公用户可以互相面对面地自由交谈，共同修改文本，讨论同一日程表，检索数据库。利用语音识别、图像识别等技术进行媒体转换。使用人工智能专家系统等计算机应用程序，使发展中的通信技术与计算机技术紧密结合，让人—机以及人—人远距离通信达到一个新的境界。
办公自动化系统（OAS）
OAS是智能建筑基本功能之一，它以行为科学、管理科学、社会学、系统工程学、人机工程学为理论，结合计算机技术、通信技术、自动化技术等，不断使人的部分办公业务活动物化于人以外的各种设备中，并由这些设备与办公人员构成服务于某种目标的人机信息处理系统。借助于先进的办公设备以取代人工进行办公业务处理，最大限度地提高办公效率和质量，尽可能充分地利用信息资源，从而产生更高价值的信息，提高管理和决策的科学化水平，实现办公业务科学化、自动化。
办公自动化系统按其功能可分为事务型办公自动化系统、管理型办公自动化系统、决策型办公自动化系统三种模式。
事务型办公自动化系统
事务型办公自动化系统由计算机软、硬件设备，简单通信设备，处理事务的数据库以及基本办公设备组成。它主要处理日常的办公业务，如文件收发登记、电子表格处理、电子文档管理、人事管理、财务统计、报表处理、办公日程管理以及个人数据库等，是直接面向办公人员的。
管理型办公自动化系统
管理型办公自动化系统，是指在事务型办公自动化系统的基础上建立综合型数据库，把事务型办公系统和综合信息紧密结合构成的一体化办公信息处理系统。管理型办公自动化系统由事务型办公自动化系统支持，以管理控制活动为主要目的，除了具备事务型办公自动化系统的全部功能之外，主要增加了信息管理功能，能对大量的各类信息进行综合管理，使数据信息、设备资源共享，优化日常工作，提高办公效率和质量。
决策型办公自动化系统
决策型办公自动化系统建立在管理型办公自动化的基础上，它使用由综合数据库系统所提供的信息，针对需要作出决策的课题，构造或选用决策模型，结合有关内、外部条件，由计算机执行决策程序，给决策者提供支持。
办公自动化系统能提供物业管理、酒店管理、商业经营管理、图书档案管理、金融管理、交通票务管理、停车场计费管理、商业咨询、购物引导等多方面综合服务。
